首先，你要看下你和孩子是京籍還是非京籍（外地還是外國籍都差不多）。

　　非京籍

　　先說非京，因為這部分人群是最多的，非京租房上學要看孩子父母社保在哪里，在按照對應所在區(qū)的政策要求進行租房上學，19年的大家可以自己查查，2018年非京籍在各區(qū)入學條件及擇校建議。18年海淀比較松，任意區(qū)社保都可以，19年已經(jīng)不行了。請非京為了安全一定要在社保所在區(qū)租房入學。

　　一句話總結，社保從頭一年5月1日起連續(xù)。租房從頭一年5月1日起開始租，租正規(guī)有學位的商品房。第一時間辦理居住證。非京就可以上學。學校別挑，肯定能有學上。分的遠再換房租就是了。

　　京籍

　　京籍租房上學是18年提出來的政策，從實際執(zhí)行效果上看，一年一個區(qū)能有個100人能達到要求就非常不錯了。這里詳細說下，先以最嚴格的東城區(qū)舉例子：

　　審核申請人及其配偶應在東城區(qū)同一地址單獨承租房屋且在全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺登記備案并提供登記備案編號。租房時間應不晚于2016（19年的文件，后面年份都是往前推3年）年5月1日。住所應適宜居住，能保障適齡兒童的安全。

　　租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑（違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋）無效；按有關規(guī)定不得轉租的直管公房、軍產(chǎn)房無效。凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格審核條件。

　　總結：

　　1、家庭全部成員為3年內沒有房屋交易記錄。且名下無房。

　　2、父母一方在目標區(qū)有連續(xù)3年的社保。

　　3、連續(xù)承租正規(guī)房子在這個目標區(qū)3年。且備案。

　　4、租房也不一定能對口小學，也是調劑。

　　就租房上學來說，非京很容易符合條件。京籍要符合條件就很難，東城還要求租同一套房子連續(xù)3年。非京提前一年半準備上學就來得及。京籍需要提前3年半才行。還要找到合適房子用至少3年。

　　大家覺得對京籍不公平，但是仔細想想京籍有戶口一定能在戶口所在區(qū)上學。但是非京條件不滿足就沒法在北京上學了，每年不符合條件疏解回老家的也很多。大家注意租房上學只能解決有學上的問題，想上熱門好學校那真的很難。

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